Со стороны информагентств нынче популярен такой вид вымогательства. Агентства заверяют в предоставлении наилучших вариантов сдаваемого жилья, вы оплачиваете заранее услуги, вам высылают телефон собственника плюс, возможно, его адрес. Позвонив потенциальному арендодателю, вы выясняете, что квартира либо вообще не сдавалась, либо давно сдана.

Цены на недвижимость: московскую, как и подмосковную, по утверждению «Союза застройщиков», стабильно неизменны несколько месяцев. По их аналитическим исследованиям, стоимость квадратного метра (усреднённого) возрастает пропорционально размеру инфляции. Причём активней застройщики и покупатели осваивают Подмосковье. Связано это с меньшей дороговизной местного жилья, во-первых. Вторая причина: повлиял запрет на строительство в центре столицы нового жилья.

В ходе европейской поездки я завёл знакомство с Бенджамином – гражданином Швейцарии. Поговорив о женщинах, мы затронули темы посерьёзней: политику и экономику. Вкратце потолковав о властях, коснулись темы коррупции. Швейцарец предположил, что взяточничеству подвержены банкиры всех стран, а также девелоперы. Я предположил, что для Москвы 30-50% от стоимости жилья уходят на чиновничьи взятки. Удивлению и недоверию Бенджамина не было предела. Мы сменили тему. Позже оказалось, что озвученные проценты, основанные на интуиции, близки к истине.

Хорошим источником заработка, кроме основного, для россиян является аренда квартир. Раньше граждане чаще действовали неофициально, сейчас же популярней легальный путь. Минус такого способа взаимоотношений – налоги, плюс – безопасность. Выбор стоит такой: больше денег – больше риска, либо чуть меньше денег – меньше риска. Наиболее надёжным будет сдавать жильё через посредника: надёжное риэлторское агентство. Такой формат аренды позволит хозяевам роскошь: избавить себя от непосредственного выяснения отношений с квартиросъёмщиками. Конечно, кроме налогов, тогда определённый процент уйдёт риэлтору. Но, очевидно, игра стоит свеч!

Формат «жильё для студентов» в европейских странах привычен, но в России – ещё в диковинку. Студенческое жильё имеет подтипы. Например, есть общежития в студгородках, отличающиеся от русских большей комфортабельностью. Допустим, на 3-5 комнат имеется, как минимум, по одному душу с туалетом. Студенты более обеспеченные снимают комнаты с личным санузлом.

В России рынок недвижимости чрезвычайно консервативен. Новшества приживаются с трудом. Это коснулось, например, таунхаусов. Такой тип жилья известен давно, однако не завоевал общего признания. Для русского менталитета, видимо, таунхаусы – нечто непонятное. Квартиры, допустим, удобней по транспортной доступности, у коттеджей – земельные участки больше, стены – раздельные с соседями.

Большинство продавцов/покупателей недвижимости излишне самонадеянно полагаются исключительно на себя, не подключая специалистов. Они заранее уверены в успехе сделки, даже не соизволив предварительно разобраться в нюансах. Если вы дипломированный юрист, у вас полно времени, приличный доход – тогда, возможно, обращаться в риэлторское агентство необязательно. Но, оказывается, не всем довелось изучить досконально юриспруденцию, не все обладают уймой времени и неограниченными средствами.

В наши дни активней всего выдаются ипотечные кредиты под залог, тем, кто является собственником недвижимости. Кредит под залог недвижимости – своеобразный спасательный круг в кризисное время. Такой вариант кредита выгоден обеим сторонам: заемщику или залогодателю и кредитору. Кредиторов привлекает, например, наиболее ликвидное обеспечение, ведь эпоху кризиса оно является весомой гарантией погашения. Это ключевая причина охотного выдачи займа.

Не имеющей в пользовании земельного участка молодой девелоперской компании сначала полезно будет обозначить целевой рынок деятельности. Важно правильно выбрать регион для развёртывания девелоперских проектов, определиться с конечным рыночным продуктом. Успеха будет легче достичь в изученном ранее районе, где уже проводилась определённая работа. Добрая слава и связи плюс профессиональная квалификация ускорят продвижение.

Купивших жильё в Чехии россиян довольно много. Возникший примерно 3 года назад интерес к чешскому жилью возрастает. Уровень жизни там высокий, а стоимость жилья, на удивление, небольшая для европейского государства. Россияне предпочитают квартирам дома в живописных уголках Чехии. По мнению риэлторов, из-за возросшего спроса, цена на чешское жильё, естественно, потихоньку растёт.