В России рынок недвижимости чрезвычайно консервативен. Новшества приживаются с трудом. Это коснулось, например, таунхаусов. Такой тип жилья известен давно, однако не завоевал общего признания. Для русского менталитета, видимо, таунхаусы – нечто непонятное. Квартиры, допустим, удобней по транспортной доступности, у коттеджей – земельные участки больше, стены – раздельные с соседями. А таунхаусы имеют смежные стены, общие с соседями, что воспринимается россиянами как большой минус. Зачем ехать тогда за город, если шумно повеселиться в таунхаусах нельзя? Из-за кризиса, строить коттеджи стало менее выгодно: доходы населения упали. Вот тогда покупатели вспомнили о таунхаусах, смирившись со смежными стенами. Аренда посуточно Киров подобных таунхаусов уже стала возможной.

Что вообще такое таунхаус? Английское слово townhouse – переводится «дом в городе». Термином позапрошлого века именовали городскую резиденцию аристократов-англичан. Отдельные резиденции часто примыкали к резиденциям соседей. Представления о таунхаусах, как и времена, поменялись. Сейчас таунхаусы – это загородные дома, малоэтажные, рассчитанные на нескольких владельцев (двоих-четверых). Хозяева имеют отдельный вход и участок земли. Участок, обычно, небольшой – 2-3 сотки. Сами квартиры площадью порядка 100-300 кв. м. В основном современные таунхаусы базируются в коттеджных посёлках. Но появляется тенденция: строить в Подмосковье монопосёлки, состоящие лишь из таунхаусов. Они возводятся, к примеру, в районах Куркино и Южное Бутово, кроме того, на Киевском и Можайском шоссе.

За последний год, число проектов с загородными таунхаусами возросло на 50%. Ранее близкий скорее бизнес-классу, такой формат недвижимости сейчас трансформируется в эконом-класс. За счёт расположения – во-первых. Например, много таунхаусов строят и в дальнем Подмосковье. Как следствие уменьшения квартирной площади – во-вторых. В среднем, с 2007 г. квартиры в таунхаусах уменьшились по жилплощади на 10%. Наименьшая площадь современных таунхаусов составляет порядка 80 кв. м. Всё это повлияло на цены. До кризиса таунхаусы были не дешевле 60-70 тысяч рублей за кв. м. Сейчас средняя стоимость таунхауса – 45-50 тысяч рублей за кв. м. Можно приобрести также таунхаус эконом-класса порядка 45-50 тысяч рублей за кв. м.

В наш век таунхаусы последовательно приобретают популярность. По данным Дмитрия Халина (представляет IntermarkSavills), на долю таунхаусов в сегменте бизнес-класса приходится 40% от всех сделок загородного рынка недвижимости. Аналогичный показатель в эконом-классе ещё на превысил 15%. Эксперты всё же уверены, что этот показатель возрастёт.