Цены на недвижимость: московскую, как и подмосковную или даже аренда помещений под магазин, по утверждению «Союза застройщиков», стабильно неизменны несколько месяцев. По их аналитическим исследованиям, стоимость квадратного метра (усреднённого) возрастает пропорционально размеру инфляции. Причём активней застройщики и покупатели осваивают Подмосковье. Связано это с меньшей дороговизной местного жилья, во-первых. Вторая причина: повлиял запрет на строительство в центре столицы нового жилья.

Покупательская способность, однако, явно уступает в Подмосковье количеству новостроек. Здесь на продажу ежемесячно выставляются 5-12 объектов. А доходы населения впервые за ушедшее десятилетие упали на 1%, по сведениям Росстата.

Это обуславливает обострение конкуренции подмосковных застройщиков. Это наглядно показывают сроки реализации квартир: некоторые квартиры в новостройках распродаются быстро (6-7 месяцев), некоторые же не могут распродать с 2008 г.

Понижать цены застройщики не могут: себестоимость строительства растёт пропорционально подорожавшим с 2009 г. стройматериалам, плюс дороговизна топлива влияет на повышение транспортных расходов.

Условия, конечно, жёсткие. От точного девелоперского расчёта, грамотного продвижения недвижимости зависит успешность проекта. Как этого достигнуть?

«Союз застройщиков» нашёл ответ. Покупателям подмосковного жилья первостепенно важна ценовая доступность. А для застройщиков, ограниченных в ценовых манёврах, актуален следующий выход: предложить недорогую ипотечную программу, удобную покупателям.

Аналитики «Союза застройщиков» придумали схему идеальной ипотеки. Сегодня для москвичей это ипотечные выплаты, что не превышают 50% заработка. Для покупки подмосковной квартиры достаточно 10% собственных средств, остальное реально получить по ипотечному кредиту в течение 30 лет.

Похожие предложения делает Русстройбанк, генпартнёр «Союза застройщиков». Ипотечные банковские программы предоставят займы для покупки квартир в ещё строящихся объектах, причём на заманчивых условиях: ставка от 7,9% годовых.

По статистике очевидна взаимовыгода такого сотрудничества: услугами ипотеки воспользовалось 70% покупателей недвижимости «Союза застройщиков». Вдобавок новостройки реализуются в срок порядка 6-8 месяцев. Испытывавшие трудности до партнёрства с «Союзом застройщиков» компании, теперь за такой срок легко реализовывают проекты. Это наилучшее подтверждение выгоды сотрудничества с банком и гарантия победы над конкурентами!